O Criză Imobiliară Similară cu 2008 Ne Amenință
România traversează o perioadă economică dificilă. Mulți economiști avertizează despre posibilitatea unei crize asemănătoare cu cea din 2008. Unul dintre acești economiști este Radu Georgescu, un cunoscut analist financiar. El avertizează că situația actuală prefigurează vremuri grele.
Radu Georgescu, fost manager financiar la Swisscom și consultant senior la Deloitte, explică situația curentă. El consideră că am ajuns din nou într-o bulă imobiliară similară cu cea din 2008. Apartamentele au devenit mai inaccesibile decât oricând pentru populație.
Semnele Bulei Imobiliare
„Suntem într-o bulă imobiliară, similară cu cea din 2008, doar că acum bula este mai mare”, spune Georgescu. El precizează că vorbește din perspectiva unui fost director financiar într-o bancă. Georgescu a lucrat în bancă în perioada 2007-2011 și a observat evoluția și prăbușirea pieței imobiliare.
Scăderea creditelor ipotecare: În ultimele 12 luni, creditele ipotecare acordate au scăzut cu 9 miliarde de lei față de 2021. Anul 2021 a fost marcat de o anomalie economică, cu dobânzi de referință negative. EURIBOR a rămas negativ timp de 7 ani. Acestea sunt primele semne îngrijorătoare, conform lui Radu Georgescu.
Georgescu explică creșterea continuă a prețurilor, în timp ce românii devin tot mai săraci. Un cerc vicios complică situația tot mai mult.
Efectele Dobânzilor Negative
Anomalia dobânzilor negative a dus la creșterea irațională a prețurilor. Mulți au făcut licitații, profitând de creditele ipotecare cu dobânzi foarte mici. Această anomalie a generat o inflație mare pentru toate produsele.
Creșterea creditelor pentru nevoi personale: În ultimele 12 luni, creditele pentru nevoi personale au crescut cu 160%. În ultimul an, s-au acordat cele mai multe carduri de credit din istoria României.
Locuințele, Tot Mai Inaccesibile
Există alte semne care indică o situație îngrijorătoare. Românii devin tot mai săraci, iar mulți fac credite pentru cheltuielile lunare. Pentru cei mai mulți români, achiziția unei case este doar un vis.
Imposibilitatea achiziționării unei locuințe: În acest moment, este aproape imposibil să cumperi o locuință. Prețurile mari, dobânzile mari și inflația ridicată fac achiziția unei locuințe foarte dificilă.
Radu Georgescu a efectuat un sondaj recent, care arată că 90% dintre români consideră prețurile inaccesibile. „Probabil suntem în cea mai inaccesibilă perioadă de achiziție din ultimii 15 ani”, spune el.
Georgescu observă că media promovează ideea că prețurile la locuințe cresc și sunt accesibile. Educația financiară începe prin a-ți pune întrebări legate de informațiile financiare primite. El recomandă folosirea datelor oficiale și efectuarea propriilor calcule pentru a trage concluzii corecte.
