Modificări recente privind autorizațiile de construcție
Noua lege a construcțiilor aduce schimbări importante în ceea ce privește lucrările care nu necesită autorizație. Art. 11 alin. (1) din Legea 50/1991 enumără tipurile de construcții exceptate de la autorizație:
- Se pot efectua reparații de împrejmuiri fără a schimba forma sau materialele.
- Reparațiile la acoperișuri și terase sunt permise, fără a modifica forma acestora.
- Tâmplăria interioară poate fi reparată sau înlocuită.
- Tâmplăria exterioară se poate repara sau înlocui, menținând forma și dimensiunile originale.
- Sobele de încălzit și coșurile de fum pot fi reparate sau înlocuite.
- Se pot face tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, și finisaje interioare.
- Reparațiile exterioare, inclusiv tencuieli și vopsitorii, sunt permise fără modificări ale fațadei.
- Instalațiile interioare și branșamentele exterioare pot fi reparate.
- Sistemele de încălzire și preparare a apei calde pot fi instalate.
- Reabilitarea trotuarelor, zidurilor și scărilor exterioare este permisă.
- Lucrările de reabilitare energetică a clădirilor de locuit cu maximum 3 niveluri sunt permise.
- Întreținerea și reparațiile curente ale infrastructurii de transport sunt acceptabile.
- Modificările nestructurale ale compartimentării sunt permise.
- Schimbarea destinației este acceptabilă dacă nu necesită lucrări de construire sau desființare.
- Instalarea punctelor de acces radio este permisă dacă respectă regulamentele UE.
- Lucrările de prevenire a incendiilor trebuie efectuate conform legislației în vigoare.
- Plantarea perdelelor forestiere și construcțiile funerare sunt permise cu avizul necesar.
- Structurile ușoare demontabile pentru terenurile de sport sau evenimente culturale pot fi instalate cu aviz.
- Întreținerea periodică a infrastructurii pentru apărare împotriva inundațiilor este permisă cu notificarea prealabilă.
Prescrierea construcțiilor fără autorizație
Art. II pct. 14 din Legea nr. 7/2020 modifică art. 37 alin. 6 din Legea nr. 50/1991, referitor la construcțiile fără autorizație. Conform art. 31 din Legea nr. 50/1991, termenul de prescripție pentru constatarea contravențiilor este de 3 ani, începând de la finalizarea construcției. După acest termen, nu mai pot fi aplicate sancțiuni contravenționale pentru construcții realizate fără autorizație.
