Lovitură pentru proprietarii cu centrale: Plata părților comune impusă prin lege
Din această iarnă, craiovenii vor plăti căldura generată de conductele care le traversează apartamentul. Aceasta se aplică indiferent de izolarea efectuată. Proprietarii care au centrale de apartament vor simți cel mai mult această schimbare.
Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei a decis să oblige toți proprietarii la plata căldurii pe părțile comune. Această decizie a fost luată în primăvara acestui an. Ordinul nr. 7/2024 a fost adoptat în luna martie pentru a aproba regulamentul privind repartizarea consumurilor de energie termică. Noile reglementări au intrat în vigoare pe 1 august 2024.
Astfel, craiovenii care locuiesc la bloc vor plăti căldura pe părțile comune în funcție de cota parte indiviză. Cheltuielile pentru încălzire, inclusiv pentru cei cu centrale termice și țevi izolate, vor fi aplicate din această iarnă. Prevederile se regăsesc în Ordinul ANRE și se vor aplica asociațiilor de proprietari.
Reglementări și detalii despre consum
„Cantitatea de energie termică pentru consumul comun se achită de toți proprietarii, indiferent dacă apartamentele sunt conectate sau nu la SACET. De asemenea, se aplică și dacă există coloane de distribuție a încălzirii ce traversează apartamentele”, se menționează în articolul 15 din regulament.
Mulți craioveni s-au debranșat de la sistemul centralizat și și-au montat centrale de apartament. Unii și-au izolat țevile pentru a reduce consumul de căldură pe părțile comune. Scopul izolării conductelor este de a diminua costurile de încălzire. Cu toate acestea, aceste măsuri nu mai au relevanță, deoarece toți proprietarii vor plăti acum pentru căldura comună.
„Calculul se face în funcție de cota-parte indiviză pentru toate apartamentele. Modalitatea de calcul s-a schimbat de la 1 august. Am anunțat asociațiile de proprietari conform legislației în vigoare”, a declarat Mariela Florescu, reprezentant al unei firme de servicii de contorizare.
Plata căldurii pe părțile comune a generat dispute în asociațiile de proprietari. Cei debranșați refuză adesea să plătească pentru încălzire. Când acceptă să plătească, considerațiile privind costurile afișate le par exagerate.
Conform legislației, fiecare proprietar dintr-un condominiu trebuie să plătească cota parte din părțile comune, indiferent de sistemul de încălzire ales.
Cum se împart costurile
Regulamentul ANRE prevede că, în zonele de temperatură rece, contribuția la cheltuielile comune variază. La un grad de deconectare de la sistemul centralizat între 0 și 40%, contribuția este de 40% în lunile septembrie, octombrie, aprilie și mai. Aceasta scade la 35% în noiembrie și martie și la 30% în decembrie, ianuarie și februarie.
Pentru un grad de deconectare între 41 și 70%, procentele cresc la 45%, 40% și 35%. La un grad de deconectare între 71 și 99%, procentele se majorează la 50%, 45% și 40%. În zonele cu temperatură caldă, contribuția variază similar, cu procente de 45% pentru un grad de debranșare de 0-40% și 50% pentru 41-70%.
