Românii care pot rămâne fără apartamente
Un scenariu sumbru devine realitate pentru mulți români. Administratorii de asociații au explicat cine riscă să rămână fără locuințe. Aceștia trebuie să respecte o regulă importantă, mai ales dacă locuiesc la bloc.
Din păcate, mulți cetățeni neglijează această cerință din lipsă de bani. Alții uită să plătească anumite sume, chiar dacă nu locuiesc la adresă. Astfel, pot ajunge la executarea silită și la pierderea locuinței.
Administratorii de asociații observă tot mai des români care rămân fără apartamente din cauza neplății întreținerii. Datornicii care nu plătesc în termen de 31 de zile primesc penalități. Acestea pot conduce la datorii imense. Neplata este sancționată sever, cu poprire pe conturi sau executare silită. Locuința poate fi scoasă la licitație.
Obligațiile locatarilor
Un alt aspect important este declararea numărului corect de persoane care locuiesc în apartament. Contribuția fiecărui locatar la cheltuielile de întreținere se calculează în funcție de suprafața utilă și de numărul de persoane declarate. Astfel, numărul de locatari influențează suma pe care proprietarii o plătesc lunar.
Dacă un locatar nu declară corect și vecinii reclamă, acesta va fi verificat de asociația de proprietari sau de polițiști. Camerele de supraveghere din clădire pot fi dovezi relevante în aceste cazuri.
Importanța fondului de reparații
Mulți români se plâng de contribuțiile pentru fondul de reparații. Totuși, acești bani pot fi extrem de utili în situații neprevăzute. Fondul este obligatoriu și se formează din contribuțiile locatarilor.
În caz de deteriorări ale acoperișului, scărilor sau instalațiilor comune, banii strânși vor fi utilizați pentru reparații. Aceasta ajută la menținerea calității vieții în clădire. Administratorul eliberează chitanță separată pentru această plată.
Proprietarii din asociația de proprietari trebuie să aprobe un fond de reparații anual. Acest fond este necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv fundamentază suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului. Aceasta se plătește în tranșe lunare, conform listei de cheltuieli. Fondul este utilizat pentru consolidarea clădirii, reabilitarea termică și îmbunătățirea proprietății comune, conform legii.
