Creșterea prețurilor terenurilor agricole în România
În ultimii ani, prețurile terenurilor agricole din România au crescut semnificativ. În unele zone, creșterea a fost de până la 40%. O analiză realizată de o firmă listată pe Bursa de Valori București, publicată pe 5 noiembrie, arată tendința ascendentă a prețurilor. Totuși, aceste prețuri rămân sub media europeană, reflectând particularitățile economice și agricole ale țării.
Raportul arată că un hectar de teren agricol costă cu cel puțin 25% mai mult în acest an comparativ cu 2015. În unele zone, creșterile au fost chiar mai mari, atingând 40%. Această creștere este legată de interesul crescut al investitorilor, atât străini, cât și autohtoni, pentru terenuri agricole.
Evoluția prețurilor în diverse regiuni
Toate regiunile de dezvoltare au înregistrat majorări semnificative ale prețurilor terenurilor. București-Ilfov rămâne cea mai scumpă regiune, cu un preț mediu de 12.000 de euro pe hectar în 2022, o creștere de 40% față de 2015.
În vestul țării, terenurile au atins un preț mediu de 9.000 euro pe hectar, marcând o creștere de aproximativ 30%. Regiunile Sud-Est și Sud-Vest au înregistrat prețuri de 8.100 euro pe hectar, cu o creștere de 35% față de 2015. În schimb, în regiunile Nord-Vest și Nord-Est, prețurile au fost mai mici, cu creșteri de 25-30%.
Factorii care susțin creșterea prețurilor terenurilor
Cauzele principale ale creșterii prețurilor sunt următoarele:
- Interesul investitorilor: Atât investitorii străini, cât și cei autohtoni sunt atrași de terenurile destinate culturilor de valoare ridicată, cum ar fi grâul, porumbul, floarea-soarelui sau vița de vie.
- Proiectele de infrastructură agricolă: Investițiile în irigații și alte infrastructuri au făcut regiunile din sud-est și sud-vest mai atractive pentru investiții.
- Creșterea cererii pentru exporturi: Cererea internațională de produse agricole a determinat presiunea asupra prețurilor terenurilor, în special în regiunile cu acces logistic bun.
Zone cu prețuri mai mici
Deși prețurile au crescut, există încă zone unde terenurile agricole sunt mai ieftine, între 2.000 și 3.000 de euro pe hectar. Aceste terenuri sunt de obicei mai puțin productive, iar mulți fermieri aleg să nu le mai cultive.
