Vaslui: Capcanele achiziției de locuințe
Cumpărarea unei locuințe este un proces complex. Oamenii stabilesc un buget și se orientează pe piața imobiliară. Totuși, mulți ajung să cumpere prin agenții imobiliare, chiar dacă nu intenționau acest lucru. Comisioanele agențiilor sunt de obicei 2% din suma achitată proprietarului.
În orașele mari ale județului Vaslui, agențiile imobiliare domină piața. Ele preiau majoritatea locuințelor și le promovează în anunțuri. Vânzătorii, știind că agențiile vând mai repede, se lasă pe mâna lor. Astfel, cumpărătorii pot întâmpina dificultăți în identificarea unor oferte fără intermediari.
Cumpărătorii trebuie să își ajusteze bugetul pentru a include și comisionul agenției. Cei care nu pot plăti acest comision pot renunța la achiziție. Alții încearcă să negocieze cu vânzătorul pentru reducerea prețului.
Un alt aspect important este costul locuințelor. Publicitatea pune accent pe îmbunătățiri, precum tâmplăria PVC sau centrala termică. Dar aceste îmbunătățiri nu sunt întotdeauna benefice. Cumpărătorii trebuie să știe anumite informații tehnice pe care agențiile nu le dezvăluie.
Elemente ce influențează prețul locuinței
De exemplu, centralele termice de apartament au o durată de viață de aproximativ zece ani. După această perioadă, înlocuirea lor poate implica costuri suplimentare. Este important să știm vechimea centralei înainte de achiziție.
Un alt sistem important este încălzirea prin pardoseală. Acesta are unele dezavantaje: mobilierul trebuie să aibă picioare și nu se pot folosi covoare. În plus, pentru a remedia o defecțiune, trebuie spartă pardoseala.
Tâmplăria PVC are, de asemenea, o durată de viață de zece ani. Cumpărătorii trebuie să afle anul instalării acesteia. Înlocuirea unei feronerie poate fi costisitoare. Unele studii sugerează că lemnul este mai sănătos decât materialele sintetice.
Locuințele din zonele aglomerate
Amplasamentul este un alt factor important. Locuințele din apropierea școlilor, piețelor sau arterelor intens circulate pot să nu fie liniștite. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare acest aspect atunci când aleg locuința dorită.
