Investitorii israelieni pregătesc cea mai mare achiziție de teren din 2025
Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, controlat de Yitzhak Hagag, a semnat un memorandum de înțelegere. Acesta vizează achiziția unor imobile cu o suprafață de 110.000 de metri pătrați. Proprietățile fac parte din fosta platformă industrială Roman Brașov.
Tranzacția se va ridica la 23 de milioane de euro plus TVA. Dacă se finalizează, aceasta ar putea deveni cea mai mare achiziție de teren din 2025.
Detalii despre tranzacție
Proprietatea se află pe strada Poienelor nr. 5. Aceasta include clădiri ce vor fi demolate pentru un proiect imobiliar de 200 milioane de euro. Conform acordului, Hagag are 90 de zile pentru analiza tranzacției. Acesta va include o verificare detaliată a aspectelor juridice, financiare, comerciale și tehnice. Prețul tranzacției va fi plătit în patru rate. Prima plată, de 500.000 de euro, va fi făcută în 10 zile. A doua plată, de 1 milion de euro, va fi efectuată după aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). La 10 zile după demolări, va fi achitată o sumă de 9,5 milioane de euro. Ultima tranșă de 11,5 milioane de euro va fi plătită în 24 de luni, după obținerea autorizației de construire. Hagag poate beneficia de o reducere dacă face plăți în avans.
Planurile de dezvoltare
Vânzătorul terenului lucrează la aprobarea unui nou PUZ. Acesta va oferi drepturi de construcție pentru 188.000 de metri pătrați. Proiectul imobiliar va include 1.800 de locuințe. Vor fi construite 13.000 de metri pătrați de spații comerciale și 8.000 de metri pătrați de birouri. În plus, se vor amenaja 2.000 de locuri de parcare. Zona fosta platformă Roman Brașov a cunoscut o dezvoltare semnificativă pe segmentul de retail. Proiectele mari includ Brașov Shopping City, dezvoltat de NEPI Rockcastle și Carrefour Property. NEPI planifică și un ansamblu rezidențial cu 300 de apartamente. În apropiere, retailerii Kaufland, Lidl, Leroy Merlin, Metro, Selgros și Jumbo și-au extins operațiunile.
