Locuințe goale, oameni fără acoperiș
România are aproape 10 milioane de locuințe declarate oficial. Dintre acestea, peste 2,5 milioane sunt neocupate. Asta înseamnă un sfert din totalul locuințelor. Mulți români caută o chirie accesibilă, în timp ce milioane de locuințe stau goale. Unele sunt uitate, altele sunt declarate ocupate doar pe hârtie.
8 milioane de camere goale, 5 milioane de oameni fără locuință
Peste 1,4 milioane de locuințe goale sunt considerate principale, adică reședințe permanente. Alte aproape 1 milion sunt locuințe secundare. Mai mult de 178.000 sunt case de vacanță. În total, acestea însumează 8,17 milioane de camere. La o medie de 1,6 camere pe persoană, ar putea adăposti 5,1 milioane de oameni. Asta e mai mult decât populația Irlandei sau Moldovei.
Bucureștiul conduce la număr de locuințe goale
Capitala are peste 218.000 de locuințe neocupate, din care 119.000 sunt locuințe principale. Urmează județele Iași, Argeș, Prahova, Bihor, Timiș și Cluj. Locuințele goale sunt împărțite aproape egal între mediul urban și rural.
Cauzele locuințelor goale și ale chiriilor mari
Mulți proprietari preferă să nu închirieze locuințele pentru a evita uzura sau conflictele cu chiriașii. O parte închiriază informal, fără contracte, evitând plata taxelor. Alte locuințe sunt deținute ca investiții, nu pentru locuit. În multe cazuri, locuințele goale sunt case de vacanță sau folosite ocazional de românii din diaspora. Lipsa unor impozite eficiente pe locuințele vacante permite continuarea fenomenului.
Contradicții în piața imobiliară românească
Deși există milioane de locuințe goale, prețurile de vânzare și chirii cresc. Tranzacțiile imobiliare scad, dar prețurile urcă constant. Specialiștii spun că prețurile cresc din lipsa ofertei reale și din cauza speculei. Totodată, există incertitudini fiscale care descurajează cumpărătorii.
TVA majorat, locuințe mai scumpe de la 1 august
De la 1 august 2025, TVA-ul redus de 9% dispare. Cumpărătorii vor plăti mai mult pentru locuințe. Mulți se vor orienta spre chirii. Specialiștii spun că, în ciuda creșterii taxelor, locuințele românești rămân mai accesibile decât în alte țări. Totuși, efectele negative ale fiscalității se vor resimți rapid în piață.
