Criza imobiliară în România
Accesul la locuințe rămâne o problemă gravă în România. Un studiu arată prețuri comparabile cu marile capitale europene. În marile orașe, apartamentele costă cât la Madrid sau Berlin, raportat la puterea de cumpărare. Situația este dificilă deoarece românii cheltuiesc mare parte din venit pe mâncare.
Alex Enășcuț, bucătar cu salariu peste medie, caută locuință în Brașov. Totuși, banii strânși și creditul nu îi sunt suficienți. Cristina ar putea împrumuta 70.000 euro pentru un apartament în Sibiu, dar acum găsește doar două camere. Amânarea achiziției cu un an i-a redus șansele. Ea declară că a strâns bani, dar a rămas în același punct.
Andra Gândilă, expert financiar, spune că garsonierele sub 60.000 euro nu mai există nici în orașele mici. Prețurile continuă să urce, iar opțiunile scad dramatic.
Creșterea prețurilor și puterea de cumpărare
În ultimii zece ani, locuințele în România s-au scumpit cu 61%, peste media europeană. Consultantul imobiliar Cătălin Crăciun arată că apartamentele vândute odinioară cu 75.000 euro costă acum 130.000.
Un bucureștean are nevoie de 2,7 salarii pentru un metru pătrat de locuință. Studiul Fundației Friederich Ebert Stiftung arată că la Cluj e nevoie de trei luni. La Madrid este aproape aceeași situație. Totuși, românii cheltuiesc 31% din salariu pe hrană și haine, în timp ce nemții doar 15%.
Dani Sandu, lector universitar, spune că dorința disproporționată de mutare în orașe mari crește și mai mult presiunea.
Soluții și statistici îngrijorătoare
Programul „Noua Casă” nu mai este eficient. Puține apartamente respectă pragurile valorice stabilite de stat. În 2025, doar 114 persoane au primit garanții pentru locuințe.
Consecința este supraaglomerarea. Aproximativ 40% dintre români trăiesc în case înghesuite. Există doar 1,1 camere pe persoană, ultima poziție în Uniunea Europeană.
Experții Fundației Friedrich Ebert Stiftung recomandă statului să colaboreze cu mediul privat. Construirea de locuințe trebuie accelerată. Orașele mici ar trebui să ofere condiții similare celor mari pentru a reduce presiunea.
