Legea „Nordis” aprobată cu unanimitate de voturi
Camera Deputaților a adoptat miercuri, cu unanimitate, „legea Nordis”, care schimbă regulile pieței imobiliare. Proiectul limitează avansurile percepute de dezvoltatori și introduce reguli clare pentru siguranța cumpărătorilor. În forma adoptată, avansul maxim pe etape este de 50%, față de 70% propus anterior în Senat. Plata se face în trei tranșe: taxă de rezervare, structură de rezistență și instalații. Această măsură oferă predictibilitate atât cumpărătorului, cât și dezvoltatorului, spune deputatul Florin Roman. Avansul merge într-un cont separat al dezvoltatorului, protejat prin dublu control. Dirigintele de șantier semnează plățile, pentru a garanta folosirea corectă a banilor. Nu se mai pot folosi fondurile pentru alte proiecte, cum se întâmpla anterior. Notarea în autorizația de construire limitează numărul de apartamente vândute legal. Prin recompartimentări sau tertipuri, dezvoltatorii nu mai pot depăși numărul autorizat. Legea vine în sprijinul românilor și corectează greșeli din trecut, conchide Florin Roman.
Ce prevede legea
Avansurile se pot solicita doar pe baza stadiului fizic al proiectului: 25% după finalizarea structurii și 20% după instalații. Toate sumele vor fi depuse într-un cont bancar dedicat dezvoltatorului. Banii vor fi folosiți exclusiv pentru continuarea investiției imobiliare.
Preapartamentarea, element nou introdus
Fiecare unitate locativă va avea carte funciară individuală încă din faza de proiect. Aceasta elimină riscul supraînscrierilor și al vânzărilor multiple. Preapartamentarea aduce transparență și protecție pentru cumpărători.
Inițiatorii proiectului
Proiectul a fost inițiat de 72 de deputați, patru de la PNL și 68 de la PSD. Printre aceștia se numără și fostul lider social-democrat Marcel Ciolacu. Inițiativa urmărește siguranța pieței și protecția cumpărătorilor de apartamente noi.
