Scumpiri record pe piața imobiliară din România
Locuințele devin tot mai scumpe în marile orașe din România din cauza costurilor mari din construcții. Presiunea constantă de pe piața imobiliară influențează direct deciziile cumpărătorilor români. Tot mai mulți clienți își reduc bugetele alocate pentru achiziții importante în această perioadă. Aceștia renunță definitiv la locuințe spațioase sau amplasate în zonele centrale. Românii au devenit mult mai prudenți din cauza scumpirilor accentuate din ultimii ani.
Prețurile în construcții au explodat pur și simplu în ultimul deceniu la nivel național. Datele oficiale Eurostat arată o creștere masivă de peste o sută treizeci la sută. Această evoluție alarmantă este de aproape trei ori mai mare decât media înregistrată în Uniunea Europeană. Dinamica a fost alimentată de scumpirea materialelor de construcție și de cererea mare.
Schimbări majore în comportamentul cumpărătorilor autohtoni
În anul 2015 costul de construcție era de maxim șase sute de euro pe metru pătrat. În prezent acest tarif standard a ajuns la peste o mie de euro pe metru pătrat. Materiale de bază precum oțelul, betonul și cimentul sunt tot mai scumpe pe piață. Specialiștii consideră că singura soluție reală este mărirea rapidă a ofertei de locuințe noi.
Scumpirile masive au modificat complet comportamentul clienților pe piața de profil. Cumpărătorii aleg acum suprafețe mult mai mici pentru a se încadra în bugete. Mulți trec de la trei camere la apartamente de doar două camere. De asemenea, aceștia se reorientează tot mai des către zonele periurbane mai ieftine.
Diferențe majore de prețuri între marile orașe
Diferențele de preț sunt extrem de mari între principalele orașe ale țării. În Cluj-Napoca prețul mediu a depășit recent trei mii trei sute de euro pe metru pătrat. În schimb, în București media se menține la două mii două sute optzeci și opt de euro. Capitala țării înregistrează astfel prețuri cu aproape o mie de euro mai mici.
Tendința actuală de creștere a tuturor costurilor va continua pe tot parcursul acestui an. Presiunea imobiliară va influența în mod direct toate deciziile de cumpărare ale cetățenilor români.
