Spațiile comune la bloc – Reguli și proceduri legale
Viața la bloc presupune respectarea unor reguli clare pentru utilizarea spațiilor comune. Aceste zone includ casa scării, subsolul, spălătoria sau etajul tehnic. Ele sunt destinate folosinței colective a locatarilor.
Pentru a menține armonia și a preveni conflictele, legislația română reglementează utilizarea acestor spații. Codul Civil detaliază aceste reguli, pe care toți proprietarii trebuie să le respecte.
Ce sunt spațiile comune și cum se folosesc
Spațiile comune sunt părți ale imobilului utilizate în comun de către toți proprietarii. Ele includ terenul pe care se află clădirea, atât suprafața construită, cât și cea neconstruită. Acestea sunt esențiale pentru funcționarea normală a imobilului.
Printre spațiile comune se numără fundația, structura de rezistență, pereții despărțitori, acoperișul și terasele. De asemenea, sunt incluse căile de acces, casa scării, holurile și pivnițele.
Instalațiile comune sunt și ele parte din aceste spații, precum cele de apă, canalizare, electricitate, încălzire, gaze și telecomunicații.
Aceste părți ale clădirii sunt sub dreptul de coproprietate forțată. Astfel, niciun proprietar nu le poate folosi exclusiv fără acordul celorlalți locatari.
