Evoluția pieței imobiliare în ianuarie 2025
Piaţa imobiliară din România a început anul în scădere. În luna ianuarie, au avut loc peste 8.400 de tranzacţii, cu 17% mai puţine decât în 2024. În Bucureşti, numărul tranzacţiilor a scăzut cu aproape 18%. Aproape 30% din tranzacţii au avut loc în Capitală, cu circa 2.500 de înregistrări.
Creşteri în anumite judeţe
Judeţul Constanţa a raportat o creştere de 20%, ajungând la aproape 600 de tranzacţii. În ianuarie, a ocupat locul doi în topul naţional, depăşind Ilfov. Acesta din urmă a avut mai puţin de 500 de tranzacţii, în scădere cu 7%. Surpriza a venit din Suceava, cu o creştere de 38% și 400 de tranzacţii, urcând pe locul patru.
Scăderi în alte judeţe
Judeţele Timiş, Braşov şi Iaşi au înregistrat scăderi semnificative. Timiş a avut o scădere de 43%, Braşov de 31%, iar Iaşi de 59%. În contrast, Constanţa şi Suceava au raportat creşteri ale tranzacţiilor.
Creştere a ipotecilor active
Numărul de ipoteci active a crescut cu 13% în ianuarie 2025. Aproape 5.900 de ipoteci erau active la începutul anului. În Bucureşti, s-au înregistrat aproape 1.900 de ipoteci, o creştere de 11%.
Judeţe cu creşteri ale ipotecilor active
Timiş s-a clasat pe locul doi, cu aproape 700 de ipoteci, o creştere de 58%. Constanţa a ocupat locul trei, cu peste 400 de ipoteci active şi o creştere de 66%. Suceava a înregistrat o creştere spectaculoasă, cu o triplare a ipotecilor active, ajungând la 200.
Date referitoare la dobânzi și indicele ROBOR
Banca Naţională a României a menţinut dobânda de politică monetară la 6,5% pe 15 ianuarie 2025. Dobânzile pentru creditele ipotecare ar trebui să rămână stabile. Indicele ROBOR a crescut de la 5,55% în noiembrie la 5,94% în ianuarie 2025.
Modificări ale indicelui IRCC
Indicele IRCC a scăzut de la 5,99% la 5,66% începând cu 1 ianuarie 2025. Această valoare va rămâne până la 31 martie 2025.
Autorizaţii de construire în decembrie 2024
În decembrie 2024, au fost emise peste 2.500 de autorizaţii de construire. Scăderea faţă de decembrie 2023 a fost de doar 1,5%. Mediul rural a avut o creştere cu 1%.
Evoluţia autorizaţiilor pe parcursul anului 2024
Pe întreg anul 2024, autorităţile au emis aproape 35.700 de autorizaţii de construire, cu o creştere de 3% faţă de 2023. Creşteri au fost semnalate atât în mediul urban cât şi în mediul rural.
Locuinţe autorizate în 2024
În 2024, au fost autorizate peste 80.000 de locuinţe, cu o creştere de 2% comparativ cu anul anterior. În Bucureşti, numărul locuinţelor autorizate a scăzut cu 9%, iar în judeţul Ilfov a crescut cu 4%.
Evoluţia monedei euro în ianuarie 2025
Moneda euro a avut o valoare medie de 4,9752 lei în luna ianuarie 2025, aproape identică cu valoarea din decembrie 2024.
