Impozitul pe locuință va crește din 2026
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe proprietate va fi recalculat în funcție de valoarea reală de piață. Valoarea veche stabilită de primărie, adesea neactualizată, nu va mai fi luată în calcul. Românii care dețin apartamente sau case vor plăti sume mai mari la impozite.
Evaluarea se va face prin noua platformă E-Proprietatea
Guvernul dezvoltă platforma E-Proprietatea care va centraliza date despre valorile reale de tranzacționare imobiliară. Sistemul va fi gestionat de Ministerul Finanțelor și va utiliza hărți digitale și coordonate GPS. Evaluarea va include informații cadastrale, imagini din satelit și autorizații de construcție. Fiecare locuință va avea un ID unic asociat CNP-ului sau CIF-ului proprietarului.
Criterii noi pentru stabilirea impozitului
În prezent, impozitul este calculat după grile vechi care nu reflectă valoarea reală a imobilelor. Noul sistem va calcula automat impozitul folosind algoritmi actualizați la prețurile de pe piață. Se va ține cont de zonă, suprafață, utilități și starea juridică a proprietății.
Creșteri semnificative ale impozitelor
Un apartament achiziționat cu 78.000 de euro plătea 241 lei impozit, fiind evaluat la doar 40.000 euro. După actualizare, impozitul va ajunge la 458 lei, cu 217 lei mai mult. Experții spun că impozitele se pot dubla sau chiar tripla în orașele mari.
Oficial: românii vor plăti mai mult din 2026
Expertul fiscal Alex Milcev estimează o creștere între 50% și 100% a impozitelor. Cei care dețin locuințe în orașe mari vor plăti semnificativ mai mult. El afirmă că este normal ca cei care dețin mai mult să plătească mai mult.
Guvernul lansează proiectul în marile orașe
Un grup de lucru guvernamental pregătește implementarea platformei și a noii formule de calcul. Proiectul pilot va fi lansat în București, Cluj-Napoca și Iași.
Statul vizează venituri suplimentare de 6 miliarde lei
Premierul Ilie Bolojan afirmă că reforma este esențială și inevitabilă. Impozitele pe locuințe sunt foarte mici raportat la veniturile bugetare. Bolojan susține că românii trebuie informați clar despre creșterea impozitelor. Potrivit Eurostat, 96% dintre familiile din România dețin o locuință. România are cea mai ridicată rată de proprietate din Uniunea Europeană.
