Extindere casă fără autorizație: ce spune legea
Construirea sau extinderea unei case reprezintă un pas important pentru orice proprietar. În România, legislația impune reguli stricte privind lucrările de construcție. Mulți se întreabă dacă pot construi pe terenul propriu fără autorizație. Răspunsul depinde de natura lucrării și de cadrul legal aplicabil.
Obligația autorizației de construire
Legea nr. 50/1991 reglementează autorizarea executării lucrărilor de construcții. Orice construcție nouă, extindere, modificare sau schimbare de destinație necesită autorizație emisă de primărie. Documentul se obține în baza unui certificat de urbanism, planuri tehnice și avize specifice. Lucrările realizate fără autorizație pot atrage amenzi usturătoare și chiar obligația demolării.
Când nu este nevoie de autorizație
Există și excepții stabilite prin lege. Autorizația nu este necesară pentru lucrări minore precum:
- reparații sau întreținere curentă (zugrăveli interioare, schimbarea pardoselii, reparații acoperiș fără modificarea formei),
- montarea de garduri provizorii sau împrejmuiri de mică amploare,
- construcții provizorii de șantier,
- amplasarea de rulote ori chioșcuri mobile,
- lucrări care nu afectează structura de rezistență și aspectul clădirii.
Astfel, reparațiile sau renovările simple se pot face fără autorizație. Însă adăugarea unei camere, a unei mansarde ori a unei anexe este considerată extindere și necesită avizul autorităților.
Riscurile construirii fără autorizație
Ignorarea legislației poate aduce sancțiuni severe. Inspectoratul de Stat în Construcții și Poliția Locală pot aplica amenzi între 1.000 și 100.000 lei, în funcție de gravitatea faptei. Instanța poate dispune demolarea construcției ilegale.
Concluzie
Pe teren propriu, fără autorizație se pot executa doar lucrări de mică amploare, cu caracter de reparație sau întreținere. Orice extindere sau construcție nouă impune obținerea autorizației de construire. Pentru a evita amenzi sau demolări, proprietarii trebuie să consulte primăria înainte de a începe lucrările.
