Piața logistică din România atinge niveluri record
Piața spațiilor industriale și logistice din România a atins niveluri record la finalul anului 2025. Peste 1,27 milioane metri pătrați au fost închiriați. Volumul total al tranzacțiilor a crescut semnificativ față de anul precedent. Datele provin din analizele platformei construct-intelligence.ro. Statisticile includ estimări ale companiei Cushman & Wakefield Echinox. Anul 2025 a devenit al doilea cel mai bun an din istoria pieței logistice românești. Volumul total închiriat a crescut cu aproximativ 51% față de anul anterior. Aproximativ 60% din suprafața închiriată reprezintă contracte noi. Acest lucru arată extinderea rețelelor de distribuție la nivel național. Regiunea București-Ilfov domină în continuare piața logistică din România. Aproximativ 75% din suprafața închiriată se află în această zonă. Rata de neocupare a scăzut la aproximativ 4,7%. Supraaglomerarea pieței determină investitorii să caute alternative regionale. Regiunea Nord-Est devine tot mai atractivă pentru investiții. Iași și Bacău se conturează ca noi centre logistice importante. La finalul anului 2025, stocul total național a ajuns la 7,9 milioane metri pătrați.
Nord-Estul României atrage investiții logistice
Regiunea Nord-Est a înregistrat o creștere accelerată în ultimii ani. În ultimii trei ani, piața logistică regională a crescut cu aproximativ 29%. În prezent, regiunea deține doar 2,7% din stocul logistic național. Diferența dintre volum și ritmul de dezvoltare indică un potențial ridicat. Investitorii încep să valorifice această oportunitate economică. Pentru anul 2026 sunt estimate noi livrări logistice în regiune. Aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații vor fi finalizați. Un proiect important este Olympian Park Iași. Proiectul este dezvoltat de grupul elen Helios Phoenix.
Olympian Park Iași schimbă harta investițiilor
Parcul logistic va fi construit în comuna Miroslava, lângă municipiul Iași. Terenul are o suprafață de aproximativ 15 hectare. Acesta a fost achiziționat de la compania Eli Parks. Proiectul oferă acces direct la centura orașului. De asemenea, are legătură rapidă cu drumul european E58. Locația se află la aproximativ 40 de minute de granița cu Republica Moldova. Autorizația de construire a fost emisă în iunie 2025. Proiectul va include peste 150.000 metri pătrați de spații logistice clasa A. Prima etapă va fi finalizată în a doua jumătate a anului 2026. Aceasta va livra aproximativ 85.800 metri pătrați de spații industriale. Dezvoltarea va fi realizată în trei etape egale. Proiectul beneficiază de finanțare bancară importantă. O linie de credit de 60 milioane euro a fost acordată de Alpha Bank.
Autostrăzile și geopolitica accelerează dezvoltarea
Dezvoltarea logistică a Moldovei este influențată de mai mulți factori strategici. Un element major îl reprezintă construcția autostrăzii A8. Autostrada va conecta Iașiul cu Târgu Mureș. Această rută va lega regiunea de rețeaua europeană de transport. Investitorii consideră infrastructura un factor decisiv pentru dezvoltare. Un alt factor important este integrarea României în spațiul Schengen. Eliminarea controalelor la frontierele terestre simplifică transporturile comerciale. Procedurile vamale devin mai rapide pentru operatorii economici. Poziția geostrategică a regiunii este un avantaj suplimentar. Apropierea de Republica Moldova și Ucraina crește importanța logistică a Iașiului. Orașul poate deveni un nod comercial important în regiune. Distribuția regională și reconstrucția economică transfrontalieră pot accelera investițiile.
