Cum să te ferești de țepe imobiliare: patru pași. Sfaturi de la specialiști ieșeni după Schema Nordis și Planul Simion
Schema Nordis: O lecție dureroasă pentru cumpărători „Schema Nordis” a afectat zeci de români care au achiziționat apartamente în faza de machetă. Nordis a atras clienți cu promisiuni de locuințe moderne, dar mulți cumpărători nu și-au primit niciodată casele. Unele apartamente au fost vândute chiar de două ori. Ancheta Recorder relevă faptul că mulți clienți, inclusiv din diaspora, au fost înșelați.
Nordis, cunoscut pentru proiectele sale imobiliare de lux, a intrat în insolvență. Aproximativ 80 de creditori au cerut acest lucru. Răzvan Ciorbă, unul dintre acționarii majoritari, este soțul deputatei PSD Laura Vicol. Aceasta a demisionat din funcția de președinte al Comisiei Juridice după intrarea în insolvență a companiei soțului său.
Presiuni pentru schimbarea legislației imobiliare au apărut în urma scandalului. Clienții neprotejați devin vulnerabili în fața acestor practici.
Planul Simion: Promisiuni atractive, dar fezabile? George Simion propune construirea unui milion de apartamente cu prețuri de 35.000 de euro pentru românii cu venituri modeste. Apartamentele de 50 mp ar avea costuri reduse datorită sprijinului statului, care ar oferi terenul și infrastructura. Dezvoltatorii ar avea profit prin eliminarea costurilor legate de terenuri și birocrație. Programul ar dura 10 ani și ar necesita 20 de miliarde de euro.
Finanțarea ar fi făcută printr-un program special, cu dobândă zero pentru cumpărători. Rata lunară ar fi de 120 de euro pentru un apartament de 50-55 mp. Condiția principală este ca potențialii clienți să se înscrie la sediile de partid ale lui Simion.
Realitatea prețurilor imobiliare: Se pot construi apartamente de 35.000 euro? Arhitectul Sergiu Petrea spune că teoretic este posibil, dar doar pentru locuințe temporare. Nivelul de finisaje și performanța energetică ar fi afectate. Lucian Irimia, director la Conest SA, crede că un astfel de preț este imposibil în România. El subliniază că costurile de predare ale unui apartament complet locuibil nu pot fi acoperite la acest preț.
Sfaturi pentru cumpărătorii de apartamente
1. Cine este dezvoltatorul? Verificați dezvoltatorul la Registrul Comerțului și analizați istoricul acestuia. Dezvoltatorii mari oferă mai multă siguranță. Insolvențele afectează adesea persoanele fizice care dezvoltă proiecte.
2. Proiectul are finanțare bancară? Dacă un proiect nu este finanțat de bancă, fiți sceptici. Proiectele mari necesită sume semnificative. Finanțarea bancară asigură continuitatea construcției.
3. Cine este constructorul? Un constructor de renume oferă mai multă siguranță în finalizarea proiectului. Companiile mari au resurse pentru a respecta termenele și standardele de calitate.
4. Verificarea documentelor la notariat Citiți cu atenție contractele puse la dispoziție de dezvoltator și consultați un notar pentru a evita capcanele legale.
