Controlul ANAF asupra dezvoltatorului imobiliar
ANAF a verificat un dezvoltator imobiliar la începutul acestui an. Perioada controlată a fost între 2017 și 31 octombrie 2022.
TVA aplicată diferit pentru apartamente și locuri de parcare
ANAF a observat că firma a vândut apartamente și locuri de parcare/boxe acelorași clienți. Tranzacțiile aveau loc fie în aceeași zi, fie în perioade scurte. Compania a aplicat TVA de 5% pentru apartamente și 19% pentru locurile de parcare și boxe.
Inspectorii ANAF au constatat că dezvoltatorul a aplicat eronat cotele de TVA. Valoarea locuințelor și anexelor cumulate depășea limita de 450.000 lei. În unele cazuri, aceasta putea ajunge la 700.000 lei, ceea ce excludea cota redusă de 5%.
Corectarea TVA-ului eronat
În urma inspecției, ANAF a cerut plata TVA aferentă calculului greșit. În plus, compania a dedus TVA de pe o factură emisă de o societate de asigurări. Pe factură figura TVA de 0%, însă compania a aplicat deducerea incorect.
Schimbările TVA și consecințele financiare
Începând din 2024, cota TVA pentru locuințe a crescut la 9%. ANAF nu a dezvăluit numele companiei sau sumele implicate. Totuși, firmei i se aplică dobânzi și penalități. Dacă nu a achitat obligațiile, acestea pot fi șterse prin amnistia fiscală introdusă de Guvernul Ciolacu.
