Creștere pe piața imobiliară din România: Ce se întâmplă cu prețurile?
În octombrie 2024, în București s-au vândut cu 19,5% mai multe locuințe față de luna precedentă. Au fost vândute 4.970 de locuințe, comparativ cu 4.158 în septembrie 2024. Această creștere nu a fost limitată doar la Capitală, ci a fost resimțită și la nivel național. În întreaga țară, s-au tranzacționat peste 17.000 de locuințe.
Lucian Azoiței, CEO-ul dezvoltatorului imobiliar Forty Management, afirmă că tendința de creștere agresivă va continua. Aceasta ar putea produce efecte semnificative, în special în Capitală. „Prețurile vor urca foarte mult în perioada următoare. Încă sunt accesibile, dar vor crește rapid”, spune Azoiței.
El avertizează că, în acest context, cei care nu își vor permite să cumpere vor opta pentru chirie, așa cum se întâmplă în alte țări. CEO-ul Forty Management atrage atenția asupra unui posibil schimb de roluri între proprietari și chiriași. Dacă trendul pieței nu se schimbă, chiriașii ar putea deveni majoritari.
„În următorii ani, am putea avea o piață dominată de chiriași. Oamenii nu vor mai putea cumpăra locuințe”, adaugă Azoiței. Acesta menționează că prețurile vor crește semnificativ până la adoptarea PUG-ului. După adoptarea acestuia, va exista un reglaj al pieței. „Prețurile sunt deja nejustificate și vor ajunge la un nivel nesustenabil”, concluzionează Azoiței.
